매물번호:10062
| 주소 |
서울 강서구 방화동 101동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
서울특별시
|
실입주금 |
6,000만원
|
| 관리비 |
80,000원 (인터넷,유선방송,공동전기,청소,엘리베이터 )
상세보기
관리비 상세내역
① 공용 관리비
-
② 사용료
-
③ 기타 관리비
실비
관리비 합계
80,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비
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면적정보 |
공급 34.14㎡ 10평 / 전 28.8㎡ 9평 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :14층
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방향 |
동향
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별(개별난방)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
32 대
|
엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
투룸
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-01-07
|
빌트인 |
있음
|
| 베란다/발코니 |
없음
|
세대수 |
64
|
- 위치 : 신방화역 도보2분
- 구조 : 방2+욕실1
- 옵션 : 식세기까지 있는 풀옵션 등
- 신축으로 깔끔하게 관리되고 있는 호실
- 채광 좋은 호실입니다
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| 최저층/최고층 | 9층/10층 |
총 주차대수 | 32대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)세담종합건설 |
| 입주년월 | 2022-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 297% |
건폐율 | 35% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 996㎡(301평) |
건축면적 | 350.51㎡(106평) |
| 연면적 | 3,220.21㎡(974평) |
전화하기
문의하기연면적
463평대지면적
301평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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