매물번호:10073
| 주소 |
경기 시흥시 신천동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
광명·안산·시흥
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분양 |
3억8,000만
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| 면적정보 |
공급 83.57㎡ 25평 / 전 70.45㎡ 21평 평
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층정보 |
전체층 : 5층
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| 방향 |
남향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
주차100%
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
쓰리룸이상
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-11-23
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| 빌트인 |
없음
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세대수 |
16
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❤️짧으면 2-3년 길면 5-6년 이면 재건축 재개발 확률이 높습니다.
남향 호실들은 앞에 그린벨트라서 건물 들어설 일×
3분거리 롯데캐슬, 한라비발디 건설 중 (분양가 평당 2천)
브랜드 아파트 건설 후 대형마트, 편의시설 유입 예정
❤️주담 70%, 80%(생첫)
❤️주차장 100% (통로가 넓어서 100%이상 가능)
❤️전용 21~ 실면적 26평 30평 32평
❤️ 초*중학교 도보5분거리
❤️마을버스 도보 1분이내
전화하기
문의하기연면적
388평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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