매물번호:10094
| 주소 |
서울 강서구 염창동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
서울특별시
|
실입주금 |
8,000만원
|
| 관리비 |
공동전기,청소,엘리베이터
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면적정보 |
공급 80.25㎡ 24평 / 전 69.17㎡ 21평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :9층
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방향 |
남동향
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| 방/거실 형태 |
오픈형
|
현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2023-02-15
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| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
12
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★교통정보 ☆
9호선 등촌, 염창역 이용, 버스정류장 도보1분
올림픽대로 진입3분 / 공항대로, 양천로, 안양천로 이용 편리
★ 인프라 ☆
재래시장, 공원, 병의원, 관공서, 맛집 / 모두 슬세권
자차 5분내 대형마트, 대학병원, 백화점, 영화관 등 인프라 최고
염창.염동.염경초 / 염창중 / 염경중 / 어린이집, 유치원 다수
★ 기본 옵션 ☆
<풀옵션> 3룸 2욕실 다용도실 보조주방
내진설계, 층간소음방지재, 친환경자재, 전세대 홈네트워크 시스템
강마루시공, 시스템에어컨2대, 인덕션, 욕조, 실링팬, 아일랜드식탁
CCTV, 엘리베이터, 무인택배함, 지하주차장
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♧ 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)
전세자금대출에 대한 보증보험 안내
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| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 11대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.91대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 2023-02 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 276% |
| 건폐율 | 48% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 559㎡(169평) |
건축면적 | 269.41㎡(81평) |
| 연면적 | 2,032.24㎡(614평) |
전화하기
문의하기연면적
615평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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