| 주소 |
서울 강서구 등촌동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
서울특별시
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실입주금 |
4,500만원
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| 관리비 |
인터넷,엘리베이터
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면적정보 |
공급 49.04㎡ 15평 / 전 32.38㎡ 10평 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :14층
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방향 |
-
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| 방 / 욕실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
투룸,특례보금&생애최초보금자리론
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| 입주가능일 |
-
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사용승인일 |
2022-04-12
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| 세대수 |
27
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★교통 ☆
9호선 등촌역 도보 4분, 염창역(급행) 8분, 버스정류장 도보1분
★ 인프라 ☆
마트, 공원, 재래시장, 병의원 등 생활인프라 도보권
대로변, 학군밀집, 대단지 아파트 인프라 공유
★ 기본 옵션 ☆
<풀옵션> 2룸 욕실 다용도실
내진설계, 층간소음방지재, 친환경자재
시스템에어컨2대, 전열교환기, 인덕션, 드럼세탁기, 건조기, 냉장고
CCTV, 엘리베이터, 무인택배함, 기계식주차
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| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 25대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.92대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)그린플러스종합건설 |
| 입주년월 | 2022-04 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 299% |
건폐율 | 36% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 562.6㎡(170평) |
건축면적 | 205.64㎡(62평) |
| 연면적 | 2,332.59㎡(705평) |
연면적
706평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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