매물번호:10304
| 주소 |
인천 계양구 계산동 1동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
인천광역시
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실입주금 |
2,000만원
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| 관리비 |
60,000원
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면적정보 |
공급 101.78㎡ 31평 / 전 77.94㎡ 24평 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :7층
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방향 |
남향
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별
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방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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| 주차 |
7 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
쓰리룸이상
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-01-06
|
빌트인 |
없음
|
| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
4
|
| 최저층/최고층 | 2층/3층 |
총 주차대수 | 3대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 도담건설산업(주) |
| 입주년월 | 2022-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 303% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 229.4㎡(69평) |
건축면적 | 137.54㎡(41평) |
| 연면적 | 797.45㎡(241평) |
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문의하기연면적
241평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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