| 주소 |
서울 강서구 방화동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
서울특별시
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실입주금 |
6,500만원
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| 면적정보 |
공급 52.67㎡ 16평 / 전 35.11㎡ 11평 평
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층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :14층
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| 방향 |
남동향
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
원룸 - 1.5룸,특례보금&생애최초보금자리론
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-05-23
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
96
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<2룸 욕실1 베란다 풀~옵션>
★교통정보 ☆
공항시장역(9호선) 도보 7분 / 송정역(5호선) 도보 10분
버스정류장 2분 / 김포공항역 1정거장
양천로, 방화대로 진입로 / 여의도, 강남 이동 편리
★ 인프라 ☆
조용한 오피스텔, 주택 단지내 위치
마곡지구, 김포공항, 롯대몰, 영화관, 대형마트, 대형병원
편의점, 맛집, 병의원, 공원 등 생활인프라 도보권
★ 기본 옵션 ☆
내진설계, 층간소음방지재, 친환경자재
시스템에어컨, 인덕션, 냉장고, 세탁기, 건조기
스타일러, 식기세척기, 전동블라인드, 아일랜드식탁
CCTV, 엘리베이터, 무인택배함, 자상&기계식주차
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♧ 한국공인중개사협회 등록
♧ 안전한 1억 공제보험가입
♧ 등기부등본, 건축물대장부 등 서류 확인
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내집마련 디딤돌대출 2.45~3.55% / 최대4억 / DTI 60% , LTV 70%
신생아특례 디딤돌대출 1.6~3.3% / 최대5억 / 생애최초 LTV 80%
버팀목전세자금 최대 10년간 연 1.8~2.4%
♧ 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI)
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서울 강서, 양천구 실매물 100%! 허위매물 0%!
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| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 76대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.79대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)세담종합건설 |
| 입주년월 | 2022-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 668% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 764㎡(231평) |
건축면적 | 458.12㎡(138평) |
| 연면적 | 5,565.04㎡(1,683평) |
연면적
1,683평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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